你没必要逃离北上广，住到“副都心”去就能够 - 雅趣 HOT

你没必要逃离北上广，住到“副都心”去就能够 | 雅趣 HOT 微信号：caixin-enjoy编辑手记：国庆长假，雅趣（ID: caixin-enjoy）推出“雅趣HOT”系列内容，既是热门，也是热文，带你回顾过去半年值得再拿出来提1提的热门事件，和雅趣第1时间的解读。要说半年里产生了甚么在中国（特别是北方）新中产中，效应堪比地震的大事，那1定是雄安新区的设立。彼时的雄安甚么都没有，哪有甚么“生活方式”选题可做，几位编辑也是头1回听说这几个县城，在脑海中毫无它们大概在哪的地理概念。但我们清楚地知道，雄安是未来新生活所在，是下1个新宿和新泽西。由于这样的“副都心”，才是有愿望却又受困现实的年轻人扎根都市的最理想方案。雅趣从不只关注眼前，更关注新生活的发展方

微信号：caixin-enjoy

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编辑手记：

国庆长假，雅趣（ID: caixin-enjoy）推出“雅趣HOT”系列内容，既是热门，也是热文，带你回顾过去半年值得再拿出来提1提的热门事件，和雅趣第1时间的解读。

要说半年里产生了甚么在中国（特别是北方）新中产中，效应堪比地震的大事，那1定是雄安新区的设立。

彼时的雄安甚么都没有，哪有甚么“生活方式”选题可做，几位编辑也是头1回听说这几个县城，在脑海中毫无它们大概在哪的地理概念。

但我们清楚地知道，雄安是未来新生活所在，是下1个新宿和新泽西。由于这样的“副都心”，才是有愿望却又受困现实的年轻人扎根都市的最理想方案。

雅趣从不只关注眼前，更关注新生活的发展方向。

副都心生活指南双手奉上，收好了，这才是你们的未来。

有1期《奇葩说》的话题是“奋斗的城市空气愈来愈差，要不要离开？”

我是不会离开的，毕竟北上广那末好。

年轻而有愿望的人是离不开大城市的，这里的人际关系密度够高，充满了创造力和机会，中国的社会发展，还没有平均到让小城市也有那末多的机会工作服调换
，北上广是个高难度游戏，但我们生来就是挑战高难度的。

这有甚么好纠结的。

雅趣历来不吹水，有1个体面的解决方案是这样的：住到“副都心”去，纽约、东京、首尔、台北，年轻人都1样面对生活，又保持着1定的距离。

我们是个生活方式媒体，但真的也要关注现实，这就是我们和时尚媒体的区分，对中国北方人来讲，继浦东、深圳以后，过去24小时，人们关注的就1件事：雄安。

这个用来“疏解北京非首都功能”的新区，能不能狠狠带动京津冀的发展，我们是做不了定论的，但是作为可能的，乃至是相对纯洁而强劲的“副都心”之1，雄安新区的出现确切能在1定程度上，成为北京中产的新关注点。

地图上的雄安新区，在京津冀的大3角里

“副都心”究竟是甚么？

提起“副都心”你可能会觉得有点陌生，但这其实不是1个新概念，我们熟习的深圳特区、上海浦东新区其实就是“副都心”。

在解释“副都心”之前，我们先说说“都心”。

这是1个日语辞汇，指1个城市的中心区域，包括政治、商业、餐饮、购物、住宿等功能的集中地，就是CBD（Central Business District）和Downtown。

而副都心，就是副的，都心（）。

“离城不离京”

日本

东京VS 新宿

由于“东京”的概念宽泛，这里说的东京仅指东京都特别区，即东京23区，其中都心为其中心区域最主要的3个区：皇居exo工作服演出
和国会所在的千代田区、银座所在的中央区和港区，大约相当于老北京中心4城：东城、西城、宣武、崇文。

东京23区地图，后也有“都心6区”说法，将新宿区、文京区和涩谷区划入都心区

上世纪50、60年代， 日本经济的高速增长时，东京人口在短时间内急剧增加，首都功能过度集中于东京站附近的超级中心区，东京乃至1度被冠名“通勤地狱”。

为了分散市中心各方面的压力，东京前后设立了7个副都心，分别是：池袋、新宿、涩谷、上野€€浅草、锦糸町€€龟户、大崎和临海。

其中我们最熟习的要数新宿副都心，这里的商业街和歌舞伎町全球闻名，新宿本身同样成为了全球都市时尚的标杆，日本人流量最大的车站也在这里。

新宿商业街

截至去年10月，东京都人口为1349万，与上世纪50、60年代相比，虽然现在东京人口增长了500万左右，但交通拥堵等“大城市病”的医治效果明显，这些“副都心”的存在，让现在的东京实现了大而有序。

不过东京的生活节奏仍然极快，快到和所有大城市1样没有感情：

在东京1个人生活，要面对巨大的孤独€€€€这也是1个大城市会常常出现的病。生活中每一个细节都过于发达，过于流水化，以致于不和任何人交换就能够完成生活中的1切行动。

@苏菲

美国

纽约VS新泽西

作为美国第1大城市，纽约在20世纪初的城市化进程中也曾被1系列“城市病”所困扰，主要就是住房、交通和污染，为了解决这些问题，纽约在长岛和新泽西州建立了很多集居住、购物、文娱等功能的卫星城镇（大家熟习并怀念的《成长的烦恼》里的西佛1家，就住在长岛罗宾汉街105号）。

暴露年龄系列之《成长的烦恼》

在快节奏的纽约工作，在慢节奏的新泽西生活，愈来愈多的纽约中产开始选择这类生活方式。

纽约和新泽西之间，就是靠着这架乔治€€华盛顿大桥连接

但是，根据我们在纽约有多年生活经验的好朋友@杨楚所言：纽约人根本瞧不上新泽西。

虽然只隔了1条河，可纽约人民非常看不上新泽西。如果你在纽约工作但住在新泽西，那你就不能说自己定居纽约，否则你会遭到纽约人民的白眼，毕竟在他们看来，新泽西和美国其他地方1样，就是个大农村。

在纽约人眼里，河对岸的新泽西简直就是荒漠

说到这儿我突然想起来，有1次朋友在纽约的老房子屋顶上发现了1只浣熊，由于不知道怎样办，他就开车穿过林肯隧道，直接把它扔到了河对岸的新泽西，他觉得这才是它应当去的地方。

这不是段子，是个真事儿。

不信的话还可以Google1下，输入 new yorkers 排在前面的 就是 new yorkers hate new jersey，两边的恩怨情仇还是比较复杂的。

有图有真相

韩国

首尔VS 世宗

以首尔为中心的首都圈，集中了韩国1半的人口和7成的经济气力，可以说，全部韩国就是1个放大版的首尔。釜山和浦项听了这话也许不高兴，但你们确切没有像上海和深圳1样，能在北京眼前争1高低。

早在2002年，时任韩国总统卢武铉就想着要迁都减缓首尔压力，但被判背宪，说句题外话，这类“暴击型”的驳回国家元首，也是韩国特点之1€€€€卢武铉退而求其次，提出打造位于中部地区的副中心，转移部份政府机构。

因而在2007年开始，在首尔以南京大学约120千米处，开工开始兴修面积约为首尔4分之3的“世宗市”，计划将包括国务总理室在内的17个政府部门的1.3万名公务员陆续搬过去。

世宗政府大楼

不过，世宗由于医疗、教育、公共交通等配套设施没跟上，公务员在当地生活不便，又有很多人辞职回首尔，现在的世宗有点为难。

马来西亚

吉隆坡VS布城

很多人不知道，在马来西亚首都吉隆坡西南40千米处，还有1座“副首都”€€€€布特拉贾亚（又称布城，意思是“欣欣向荣的理想之城”），它的位置是经过严格计算的，位于吉隆坡市和吉隆坡国际机场之间，正符合商务人士和国际公民的需求。

1993年，为了减缓吉隆坡的交通和人口压力（又是这两个问题），时任总理马哈蒂尔提出新建布城的假想，并在1995年投资了200亿林吉特（约合400亿人民币）建设布城，到2005年建设终了。

首先庆幸的是，马来西亚政治环境比韩国宽松，马哈蒂尔的提案比卢武铉顺利。

布城其实还挺宜居的，被称为马来西亚的“智慧型花园城市”，城市中心乔迪梦斯工作服04
是布特拉再也湖，城市3分之1土地保存了原生态的树林、湖泊和湿地，绿地与公园遍及整座城市，当地还会主办国际热气球节、国际烟花节等1系列节日，吸引国内外游客。

布城国际热气球节

但是，布城的商业配套始终不够完善，吸引得了游客，却留不住当地人口，人们还是愿意留在吉隆坡而不是定居这里。

又1个当地人不愿意定居的。

除其他国家以外，中国自己的地面上，上海、台北、广州都有过针对超大城市的副都心设计，比如我们熟习的，很多人去过的新北市。

中国台湾

新北VS新庄

当年为了减缓台北的城市压力，新北市以1种完全围绕的态势出现在台北外圈，并且发展成了中国台湾省全岛最大的城市。

不过新北发展起来以后，产生了和台北1样的需求，城市压力需要继续向外圈分散，因而就有了新北自己的副都心€€€€新庄副都市中心肠区（简称新庄副都心）。

台北有了新北，新北又有了新庄。

早在1973年当地政府就计划投入72亿元建立经济特区，来减缓当地的财政窘境，但当时由于土地开发遭到限制被搁置，1直到2004年才开始实行开发计划。

新庄副都心下降了人们对台北市和新北市中心商业区的依赖，纾解了交通和人口压力，新庄有机场捷运线、环状线、新庄捷运线，交通非常方便，城市计划也非常整齐。

新庄副都心的道路计划图治愈了我的逼迫症

不过新庄的房价1直也是让人们头疼的问题，早在2009年楼盘开市的时候房价就到达每平米人民币6万，到2013年这个数字已飙升到人民币13万，买房难、买房贵，这也是新庄副都心的发展速度1直比较慢的缘由。

想必对每个想定居的人来讲，不管是大城市还是副都心，房价都是1道得咬着牙迈过的门坎。

看完以上案例（和《奇葩说》），我做出了以下总结，关于能吸引人去住的副都心，究竟应当有些甚么：

交通便利，离都心和大型交通关键（如机场）的距离都刚恰好，且有高速公路、地铁、公交车等直达公共交通方式。




基础设施完善，如教育、医疗等机构。想要留住拖家带口的社会生产力主力人群，照顾好TA的家庭，提供必要的安全感极其重要。




环境！环境！环境！绿化覆盖率1定要足够高，周末去公园遛个狗甚么的，幸福得不要不要的。要是环境糟或空气很差，那我还是住到大城市中心去好了，反正也没甚么差。




商场及文娱设施。下了班无处可去的话，对年轻人来讲简直是地狱啊。

为何要住到副都心？

这个问题从反面论证最好，也就是：为何你应当逃离都心。注意，是逃离都心，不是逃离北上广。

再说1遍，有雄心的人不离开北上广。

我知道在大城市“见过世面”的你，早就不甘心回到故乡当1个结婚生子生老病死1眼看穿的小镇青年€€€€固然事实上，小镇青年的关系网络远比你想象得复杂，生活上遇到的挑战也并不是寥寥可数，生而为人就是很难，这是在哪里逃不掉的，只不过难的方面不1样而已。

去年在社交网络上有1波“逃离”热潮，不过我想那些最想逃离的人，不过是享受都市生活最狠的1群人。逃离以后又能怎样呢？让你待在大理、丽江，风华雪月爽得很，过不了1个月，你又喊着想念3里屯的酒吧、使馆区的西餐厅、深夜的外卖和通宵的KTV了。

承认吧，你爱这个地方

算了吧，你逃不掉的。当都市生活成为你生命的1部份，当你的圈子在这里、事业在这里，你所有的光荣与梦想在这里，你只能寻觅折衷的方案，好好地，生活在这里。

因而，对你来讲，副都心多是1种生存和生活折衷的方案：既能下降生活本钱，提高某些方面的生活质量（比如住房面积），又不会过量损失大都市的工作和社交机会。

就像在西方的大城市，市中心downtown是贫民窟和漂泊着的寻梦年轻人的便宜公寓的所在地，市郊uptown才是中产和富裕阶级的大本营。

30千米是副都心到都心的距离，这个距离也许刚恰好，是生存到生活的距离，是事业到家庭的距离。

毕竟，如雅趣的好朋友，目前主理自家咨询业务的Anna所说：

也许外迁已成为定局了，人们逃离也好，主动选择也好，房价也好，空气也好，都市圈外溢都是人们接受的事，美好的卫星城，也是人们向往的事，所谓离城不离京，何况这也符合未来自由人的自由联合这类趋势。

副都心生活法则

固然，论主观的阶级优越性或客观的生活便利上，副都心固然还是比不上下个楼就可以具有全球的CBD。就像在东京，你眼中的东京塔有多大，大约就说明了你的财富和地位处在甚么位置。

在日剧《东京白天梦女》中，小香就离开了1直没法走红、只能让她住在远远望见东京塔的破败公寓里乐队男朋友

不过，遵守1些法则，也会让你在副都心舒服又不跌份的好日子。

法则1：挨着公共交通住

副都心通常为人诟病的1点，就是它的交通状态，当地生活再便利，与都心的连接还是它最重要的价值之1。因此，作为连接手段的交通，就是重中之重了。

你是住了大房子看似过上了幸福生活，可进趟城上个班买个东西，跋山涉水，这1来2回，就变成副都心死宅，与都市的5光10色阔别了。

高峰时候挤地铁还真的是件让人失望的事情

解决方法很简单，挨着公共交通、特别是地铁沿线住。这也是为何要买地铁房的缘由。

不管在CBD嗨（加班）到几点，只要么班车还有，回家就不是事儿。而你要做的，就是住得离车站近点。如果下了车还得滴滴1下马上动身，可就保不齐回家的时间了，副都心相对车少，几倍溢价分分钟，钱包守不住。

固然你也能够很壕地从CBD直接打车回家，但拒载率也高达99.9%.

法则2：比起买房子，先买1辆车

副都心到都心的距离在30千米左右，感受1下，这差不多就是海淀到朝阳的距离。这是1段公共交通最少预留1个半小时，但开车如果不堵车，3410分钟能舒服到达，从海淀跑朝阳撸个串，好像也不是甚么大事。（这就是为何1个合格的副都心需要1条好路啊！）

距离长短不重要，堵不堵车最重要

目前看来，雄安新城已堵住的买房的路，台北新庄的例子也告知我们副都心买房也不是并不是轻而易举。所以，从生活便利的角度斟酌，买辆车也许可以提上日程。（如果还要纠缠车牌，这事就没完了，先按下不表。）

法则3：融入这里的生活，特别是找到自己的“食堂”

不要觉得住在副都心就低人1等了，2线中产也是中产啊，住在市中心的，绝大多数才是无产阶级呢。

你就是买不起几10万1平的CBD高层豪宅，那就要乖乖地认，然后舒舒服服地在副都心当个地头蛇，过好自己的小日子。

如何过好小日子呢？建立与所处环境的personal的联系，融入这里的人和事€€€€固然，还有美食。找到自己的“食堂”，比甚么都有归属感。

和便利店的姑娘小伙点点头刷个脸熟啦，找到下班后最美味的1杯收工酒啦，知道哪家服装店的店主品味合适你啦，知道周末打球该去哪里啦等等。

就像《东京女子图鉴》中女主到东京后的第1站3轩茶屋1样，那里看起来其实不“高级”，却是最合适生活的地方，在她白天4面楚歌的打拼以后给她温暖小巢的地方。

法则4：去“都心”奋斗之前，先有个好身体

住在副都心，每天都要经历漫长的通勤，就算坐火车下班也不是甚么新鲜事，但是为了按时挤上那趟回家的末班车你不能不走快1点，得是1口气走5千米不费力儿的那种快才行。

在都心奋斗，靠的不光是梦想和勇气，拼的最狠的实际上是体力，加班熬夜通宵不睡几近就是家常便饭，咖啡、眼药水你都得随身必备。

为了在这里生存下去，你不能不精神1点€€€€拓吉凯春秋工作服
得是连着熬5天还能容光焕发给客户做presentation的那种精神才行。

这类每天靠咖啡提神的日子你还打算过量久？

用1句听起来稍微庸俗的话来讲，身体是革命的本钱，想在都心好好奋斗，还是先有个好身体，捉住1切可以健身的时间去锻炼身体，就算辛苦也要找时间让自己好好吃饭，如果偶尔能给自己105分钟打个盹儿的话，那就更是完善了。

总的来讲，奋斗很重要，身体更重要。

法则5：不管在哪，都要有个温暖的窝

想过上舒心又不跌份儿的日子，其实不是非要住豪宅开豪车，所有生活用品都要最好最贵€€€€生活品质其实不是那末物化的东西，过得好不好只有你自己最清楚。

就算每天被工作折磨到死去活来，只要你下班回家能有1个温暖的小窝，就可以瞬间让自己满血复活，暖光灯、素色被单和干净的地板，就可以让你找到家的感觉。

家的感觉，1盏灯就可以实现

不管你在都心还是副都心，是极度焦虑的1线中产还是迷厨师面点工作服
茫不安的2线青年，工作始终不是你生活的全部，与其想着不切实际的逃离都心，倒不如给自己1个伸手可及的温暖的窝，这才是最简单的逃离。

责任编辑｜Gemma

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